美国降息,买家跟价,房主却涨价了,紧接着下架房子,底气十足!
因为美国降息50个基点,美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万,他之前和客户张哥见面谈过,房主房底梅州市某某装饰材料有限公司底价476万,却涨气足张哥当时没有同意,下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后,降息价紧接本打算476万购买,房主房底结果没想到李叔涨价了,却涨气足现在最低500万。下架
对于李叔和张哥来说,美国买都把降息解读为利好,降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见,价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价,下架梅州市某某装饰材料有限公司张哥放弃了购买,只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖,但他做好了长期打算,等待房价反弹,如果市场真的不错,价格涨势起来了,他还会继续上调房价,不急于出手。经纪人小葛劝李叔,说涨价没有意义,市场均价没有反弹,没有客户会加价购买,李叔干脆把房子下架了,说等价格涨起来再卖。
降息对市场的影响现在还看不出来,因为降息涨价的房子很少,市场反应很小,并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势,心理层面的影响会有,因为每个人的看法不同,认为降息对楼市会有积极作用的人,也是有一部分的,这就会影响他们的决策。
美国降息,全球降息,国内降息,国外利率处于高位,国内在低位,因此大趋势是利差越来越小,全球流动性宽松,可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少,只是预期差了,大家不敢用,尤其是不敢贷款消费、贷款买房,很多人有钱就存银行,为了抵御未来未知的风险。
楼市好不好,关键还是要看预期,越来越多的人相信会越来越好了,交易量才会活跃,市场才会具备反转的条件,这个过程也许会比较漫长。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
相关文章
- 澳大利亚卫生部门27日发布的数据显示,该国近期猴痘确诊病例激增。截至9月27日,全澳大利亚猴痘病例数今年以来累计737例,其中第三季度迄今报告超过600例确诊病例,而今年第一季度仅报告6例。在今年2024-10-06
- 财联社5月7日讯编辑 黄君芝)媒体周一援引知情人士的话报道称,美国电动汽车制造商特斯拉开启了新一轮的裁员行动,这次对准的是软件、服务和工程部门。据知情人士透露,特斯拉的部分员工在上周末收到了电子邮件,2024-10-06
- 文|唐辰同学名人模仿秀背后实际就是一门流量生意。小长假期间,雷军、周鸿祎、胡锡进等多位名人在短视频平台被山寨,模仿者的行为引起极大的争论。大佬被山寨根据三言科技消息,5月2日开始,一位名叫"雷民"的网2024-10-06
小米汽车:SU7智能泊车具备机械库位泊入能力,后续将OTA推送
IT之家 5 月 6 日消息,小米汽车今日继续更新“小米 SU7 答网友问”,主要涉及智能化及部分用车场景相关问题。关于“授权登录账号持续多久后需重新授权”,小米汽车回复称,若用户为家人 / 朋友授权2024-10-06- 新京报讯记者吴婷婷)9月19日,东航国产大飞机C919首次加注SAF可持续航空燃料)执行MU9192商业航班任务。该航班于当天17时16分从北京大兴起飞,19时01分抵达上海虹桥。9月19日,东航国产2024-10-06
造星记丨泉果没能改变赵诣!押宝新能源亏损30% 曾被理财经理“炮轰”
文/任晖2020年,赵诣依靠押宝新能源板块,在农银汇理基金管理的4只产品斩获市场业绩前4名,他也荣获“四冠王”称号。2022年一季度,赵诣向农银汇理基金递交了辞呈,转投泉果基金。理论上赵诣离职时机恰到2024-10-06
最新评论